272 Rue HARVEY · Repentigny
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 115,1 m² · constr. 1975 · terrain 679,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 328 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066755540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
60013066755540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 137 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 52 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 633 550 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 336 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 903 780 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 640 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 580 022 $ Poids 75 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 818 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 695 521 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 99 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 511 140 $ Poids 68 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 690 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 054 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 399 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 471 797 $ Poids 65 % |
| 9 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 76 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 328 719 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 336 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 678 603 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 170 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 648 667 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue Marie-Anne, Repentigny 2025-04-24 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 318 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 584 815 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.