274 Rue HARVEY · Repentigny
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 88,6 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 286 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066755662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
60013066755662300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 128 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 564 928 $ Poids 93 % |
| 2 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 79 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 284 227 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 505 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 533 060 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 652 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 539 480 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 191 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 564 127 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 251 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 580 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 765 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 513 802 $ Poids 72 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 738 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 542 341 $ Poids 72 % |
| 9 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 768 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 547 043 $ Poids 72 % |
| 10 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 674 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 628 327 $ Poids 66 % |
| 11 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 806 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 560 238 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Lavigne, Repentigny 2026-06-05 · 917 m · Vendu 169 958 $ (1 829 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 143 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 164 769 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.