275 Rue CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 295 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066755910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013066755910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 109 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 306 460 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 166 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 240 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 604 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 541 975 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 197 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 606 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 518 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 573 427 $ Poids 77 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 623 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 581 115 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 262 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 624 082 $ Poids 70 % |
| 8 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 656 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 675 339 $ Poids 69 % |
| 9 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 739 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 589 446 $ Poids 69 % |
| 10 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 735 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 552 780 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 712 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 582 457 $ Poids 65 % |
| 12 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 896 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 623 882 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.