286 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 6 677 $/m² · 73,4 m² · constr. 1975 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 257 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066756326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
60013066756326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 210 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 102 $ Poids 63 % |
| 2 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 339 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 335 259 $ Poids 54 % |
| 3 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 997 m · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 427 943 $ Poids 50 % |
| 4 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 130 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 591 743 $ Poids 41 % |
| 5 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 811 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +18 495 $ | 504 694 $ Poids 41 % |
| 6 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 712 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 731 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 448 443 $ Poids 40 % |
| 7 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 962 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 505 647 $ Poids 38 % |
| 8 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −33 477 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 513 588 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 477 461 $ Poids 36 % |
| 10 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 149 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 472 681 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 499 105 $ Poids 35 % |
| 12 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −46 604 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 529 897 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.