16 Rue CALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 81,3 m² · constr. 1975 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066756494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
60013066756494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 207 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 167 $ Poids 91 % |
| 2 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 717 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 469 352 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −36 387 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 517 658 $ Poids 61 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 115 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 275 796 $ Poids 59 % |
| 5 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 555 824 $ Poids 57 % |
| 6 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 496 290 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 781 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 526 967 $ Poids 52 % |
| 8 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 713 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 790 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 491 010 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, rue Gauthier, Repentigny 2025-12-19 · 884 m · Vendu 480 000 $ (5 292 $/m²) 90,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 722 $ Poids 50 % |
| 10 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 865 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 865 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 333 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 563 972 $ Poids 50 % |
| 12 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 499 733 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.