35 Rue PLAN · Repentigny
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 102,5 m² · constr. 1940 · terrain 802,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 234 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066756508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
60013066756508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 147 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 491 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 290 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 099 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 322 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 029 $ Poids 81 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 695 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 493 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 686 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 415 $ Poids 74 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 804 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −17 203 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 610 216 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 363 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 962 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 795 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 530 151 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 887 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 739 $ Poids 66 % |
| 11 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 928 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 448 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 727 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 243 421 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.