14 Rue CALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 108,2 m² · constr. 1973 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 293 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066756663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
60013066756663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 252 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 246 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 662 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 556 229 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 115 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 415 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 314 915 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 285 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 622 365 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 838 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 628 375 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 393 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 588 778 $ Poids 69 % |
| 7 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 120 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 610 908 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 763 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 277 546 $ Poids 63 % |
| 9 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 799 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 673 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 711 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 559 664 $ Poids 62 % |
| 11 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 539 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 552 792 $ Poids 61 % |
| 12 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 746 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 596 948 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.