31 Rue PLAN · Repentigny
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 102,9 m² · constr. 1940 · terrain 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066756727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
60013066756727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 555 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 359 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 236 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 670 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 494 809 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 318 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 217 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 681 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 513 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 805 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 611 490 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 773 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 531 324 $ Poids 69 % |
| 9 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 363 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 891 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 911 $ Poids 65 % |
| 11 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 930 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 577 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 729 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −24 925 $ | 243 892 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.