289 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 108,1 m² · constr. 1976 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066757120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
60013066757120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 437 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 737 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 335 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 806 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 628 056 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 329 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 630 768 $ Poids 72 % |
| 6 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 518 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 727 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +6 231 $ | 281 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 202 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 619 576 $ Poids 64 % |
| 9 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 698 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 567 190 $ Poids 63 % |
| 10 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 513 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 560 208 $ Poids 62 % |
| 11 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 929 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 642 146 $ Poids 62 % |
| 12 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 857 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 673 316 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.