291 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 73,2 m² · constr. 1972 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 242 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066757202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
60013066757202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 264 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −37 756 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 513 368 $ Poids 61 % |
| 2 | 315, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Repentigny 2025-02-26 · 289 m · Vendu 300 000 $ (4 132 $/m²) 72,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 346 $ Poids 54 % |
| 3 | 482, rue Laverdière, Repentigny 2025-10-09 · 984 m · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 378 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 421 819 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, rue de la Scierie, Repentigny 2025-02-14 · 765 m · Vendu 411 000 $ (5 554 $/m²) 74 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 497 974 $ Poids 42 % |
| 6 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 556 205 $ Poids 41 % |
| 7 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 190 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 583 607 $ Poids 41 % |
| 8 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 660 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −36 260 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 441 014 $ Poids 41 % |
| 9 | 176, rue Brébeuf, Repentigny 2025-08-27 · 907 m · Vendu 530 500 $ (6 369 $/m²) 83,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 806 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge −45 092 $ | 497 053 $ Poids 40 % |
| 10 | 127, rue Longpré, Repentigny 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 504 925 $ Poids 38 % |
| 11 | 23, rue Longpré, Repentigny 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (4 401 $/m²) 79,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 268 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 402 294 $ Poids 34 % |
| 12 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 746 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 464 329 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.