295 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 113,5 m² · constr. 1975 · terrain 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 293 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066757324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
60013066757324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 255 296 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 332 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 072 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 898 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 232 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 629 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 761 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 645 260 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 737 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 575 798 $ Poids 73 % |
| 6 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 745 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 184 990 $ Poids 70 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 843 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 690 446 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 186 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 468 961 $ Poids 67 % |
| 9 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 198 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 214 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 253 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 507 888 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 683 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 286 276 $ Poids 63 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 570 291 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.