297 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 115,2 m² · constr. 1986 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066757426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
60013066757426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 270 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 328 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 352 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 908 367 $ Poids 81 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 245 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 666 462 $ Poids 79 % |
| 4 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 726 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge −6 755 $ | 196 970 $ Poids 73 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 742 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 650 676 $ Poids 72 % |
| 6 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 736 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 610 976 $ Poids 70 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 836 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 695 838 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 166 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 874 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 537 743 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 217 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 345 376 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 663 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +18 694 $ | 301 985 $ Poids 61 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 450 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 602 318 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.