299 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 90,3 m² · constr. 1974 · terrain 899,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 256 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066757527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
60013066757527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 288 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 263 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 540 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 326 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 573 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 619 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 513 120 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 411 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −21 691 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 572 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 490 873 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 447 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 588 662 $ Poids 71 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 823 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 549 768 $ Poids 69 % |
| 9 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 763 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 538 171 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 875 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 547 247 $ Poids 68 % |
| 11 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 871 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 610 128 $ Poids 64 % |
| 12 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 802 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 572 610 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.