301 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 84 m² · constr. 1974 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 283 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066757619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
60013066757619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 346 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 553 033 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 522 659 $ Poids 75 % |
| 3 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 577 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 474 198 $ Poids 73 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 255 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 278 524 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 600 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 495 823 $ Poids 66 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 960 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 477 912 $ Poids 64 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 852 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 589 046 $ Poids 62 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 972 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 600 095 $ Poids 61 % |
| 9 | 482, rue Lenoir, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 564 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 561 811 $ Poids 59 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 821 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 531 970 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 702 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 557 561 $ Poids 59 % |
| 12 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 500 318 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.