28 Rue PLAN · Repentigny
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 137,4 m² · constr. 1940 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 334 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066757951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
60013066757951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 210
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 265 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +37 352 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 830 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 720 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 379 $ Poids 78 % |
| 3 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 717 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 826 $ Poids 73 % |
| 4 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 189 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 625 158 $ Poids 71 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 935 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 180 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 265 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 625 272 $ Poids 64 % |
| 7 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 638 129 $ Poids 63 % |
| 8 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 784 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 621 976 $ Poids 62 % |
| 9 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 637 $ Poids 60 % |
| 10 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 189 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 223 $ Poids 58 % |
| 11 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 763 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 202 248 $ Poids 57 % |
| 12 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 814 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −50 604 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 502 912 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.