25 Rue ARMISTICE · Repentigny
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 127,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 180,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 418 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066757994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
60013066757994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 270 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 950 766 $ Poids 95 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 224 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 670 230 $ Poids 83 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 728 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 198 401 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 270 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 712 599 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 273 973 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 154 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 498 607 $ Poids 69 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 778 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 735 808 $ Poids 67 % |
| 8 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 751 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 698 620 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 541 749 $ Poids 61 % |
| 10 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 676 696 $ Poids 59 % |
| 11 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 828 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 546 296 $ Poids 59 % |
| 12 | 355, Paul-Émile, Repentigny 2025-04-22 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 823 $/m²) 124,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 739 004 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.