305 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 127,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 306 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066758812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
60013066758812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 384 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 563 671 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 205 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 532 958 $ Poids 78 % |
| 3 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 538 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 483 216 $ Poids 75 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 293 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 284 277 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 563 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 505 819 $ Poids 70 % |
| 6 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 928 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 488 050 $ Poids 67 % |
| 7 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 816 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 600 648 $ Poids 65 % |
| 8 | 505, rue Lefebvre, Repentigny 2026-02-20 · 934 m · Vendu 589 000 $ (7 037 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 611 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue de la Place, Repentigny 2025-08-21 · 663 m · Vendu 523 000 $ (5 896 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 567 764 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 820 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −22 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 103 $ Poids 61 % |
| 11 | 519, rue Lefebvre, Repentigny 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 157 $/m²) 87,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 510 881 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 704 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 090 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.