301 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Repentigny
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 107 m² · constr. 1961 · terrain 1 084 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 306 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066758827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
60013066758827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 480 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 230 443 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 626 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 624 552 $ Poids 82 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 295 037 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 764 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 519 581 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 164 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 553 266 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 547 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −12 463 $ | 261 179 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 749 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 595 543 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 535 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 525 170 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 511 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 601 399 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 703 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 584 177 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 547 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −12 463 $ | 258 665 $ Poids 67 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 341 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 519 385 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.