375 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 227,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 900 $
Rôle antérieur 649 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066760473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
554 900 $
Rôle antérieur
649 700 $
ID provincial
60013066760473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 511 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 882 548 $ Poids 65 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 624 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 790 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 486 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 776 746 $ Poids 59 % |
| 4 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 487 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −64 992 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 088 083 $ Poids 56 % |
| 5 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 686 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 707 415 $ Poids 45 % |
| 6 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 527 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +57 489 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 693 635 $ Poids 43 % |
| 7 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +69 731 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 942 623 $ Poids 24 % |
| 8 | 42, rue Archambault, Charlemagne 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 288 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 698 894 $ Poids 20 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 827 309 $ Poids 18 % |
| 10 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 335 $ Poids 16 % |
| 11 | 169, boul. de L'Assomption, Repentigny 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 032 $/m²) 184,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 645 726 $ Poids 15 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 221 931 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.