385 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 345 200 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 383,1 m² · constr. 1964 · terrain 3 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 457 800 $
Rôle antérieur 959 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066760858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 900 $
Valeur bâtiment
975 900 $
Rôle antérieur
959 800 $
ID provincial
60013066760858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 549 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +260 596 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 354 271 $ Poids 13 % |
| 2 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 684 m · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 963 970 $ Poids 8 % |
| 3 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 542 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 928 228 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 574 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 995 350 $ Poids 2 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +206 551 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 1 153 528 $ Poids 2 % |
| 6 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 941 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 697 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 773 274 $ Poids 1 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 586 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +153 250 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 755 681 $ Poids 1 % |
| 9 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 084 142 $ Poids 1 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 952 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 824 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 810 085 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.