236 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 148,8 m² · constr. 1935 · terrain 1 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 263 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066763182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
60013066763182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 269
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 376 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 424 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 563 637 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 595 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 829 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 412 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +75 713 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 431 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 645 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −11 575 $ | 257 310 $ Poids 57 % |
| 6 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 989 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 658 $ Poids 56 % |
| 7 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 767 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 006 $ Poids 55 % |
| 8 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 729 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 575 026 $ Poids 55 % |
| 9 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 204 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 652 752 $ Poids 52 % |
| 10 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 660 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 692 788 $ Poids 49 % |
| 11 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 225 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 230 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 412 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +54 780 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 727 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.