240-242 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 167,4 m² · constr. 1956 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 304 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066763292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
60013066763292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 546 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 613 $ Poids 81 % |
| 2 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 756 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 845 828 $ Poids 67 % |
| 3 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 217 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −382 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 660 743 $ Poids 62 % |
| 4 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 373 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +68 144 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 724 235 $ Poids 62 % |
| 5 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 431 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +109 198 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 662 715 $ Poids 57 % |
| 6 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 743 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 146 $ Poids 54 % |
| 7 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 731 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 611 957 $ Poids 52 % |
| 8 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 152 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 571 865 $ Poids 51 % |
| 9 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 227 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 477 431 $ Poids 49 % |
| 10 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 757 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 898 $ Poids 47 % |
| 11 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 991 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 030 $ Poids 45 % |
| 12 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 585 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +64 633 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 010 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.