248 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 193,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 422 400 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066763404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
60013066763404000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
5 235
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 522 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 831 $ Poids 80 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 230 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 779 $ Poids 73 % |
| 3 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 740 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 738 894 $ Poids 59 % |
| 4 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 930 m · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 366 $ Poids 53 % |
| 5 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 840 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 587 404 $ Poids 53 % |
| 6 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 741 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +72 505 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 933 $ Poids 49 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 028 $ Poids 47 % |
| 8 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 759 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 655 924 $ Poids 47 % |
| 9 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 213 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 710 576 $ Poids 47 % |
| 10 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 781 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 398 $ Poids 41 % |
| 11 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 134 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +50 706 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 605 345 $ Poids 34 % |
| 12 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 240 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +134 138 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 585 154 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.