250 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 157,1 m² · constr. 1941 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066763654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
60013066763654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 364 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 954 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 470 $ Poids 78 % |
| 2 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 454 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 607 849 $ Poids 67 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 721 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 346 $ Poids 66 % |
| 4 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 509 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 598 695 $ Poids 66 % |
| 5 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 195 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 078 $ Poids 58 % |
| 6 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 554 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 652 $ Poids 57 % |
| 7 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 736 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 591 506 $ Poids 56 % |
| 8 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 995 m · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 888 $ Poids 53 % |
| 9 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 139 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 548 026 $ Poids 52 % |
| 10 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 367 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +103 642 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 900 610 $ Poids 50 % |
| 11 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 236 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie −16 097 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 434 920 $ Poids 50 % |
| 12 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 757 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −31 397 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 896 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.