252 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 145,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 383 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066763745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
60013066763745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 370 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 469 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 547 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 351 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 281 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 879 249 $ Poids 70 % |
| 4 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 548 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 798 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 692 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 122 $ Poids 59 % |
| 6 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 180 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +55 672 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 645 248 $ Poids 57 % |
| 7 | 208, rue Garnier, Repentigny 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 911 $/m²) 148,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 596 $ Poids 54 % |
| 8 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 351 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +47 233 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 660 855 $ Poids 52 % |
| 9 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 713 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −50 393 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 036 $ Poids 52 % |
| 10 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 754 $ Poids 52 % |
| 11 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 747 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 568 871 $ Poids 52 % |
| 12 | 97, rue Lesage, Repentigny 2025-04-04 · 600 m · Vendu 655 000 $ (4 619 $/m²) 141,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 685 628 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.