246 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 62,5 m² · constr. 1950 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 179 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066763852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
60013066763852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 238
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue l'Archevêque, Repentigny 2026-06-18 · 678 m · Vendu 370 000 $ (5 736 $/m²) 64,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 350 429 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Odilon, Repentigny 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 730 $/m²) 73,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 415 377 $ Poids 28 % |
| 3 | 273, rue Harvey, Repentigny 2024-10-29 · 265 m · Vendu 499 000 $ (6 514 $/m²) 76,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −45 926 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 503 845 $ Poids 18 % |
| 4 | 17, rue Odilon, Repentigny 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 820 $/m²) 79,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −50 632 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 904 $ Poids 14 % |
| 5 | 210, rue Gauthier, Repentigny 2024-09-25 · 796 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −35 899 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 407 256 $ Poids 12 % |
| 6 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 272 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −71 704 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 436 219 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, rue Lavigne, Repentigny 2025-11-11 · 744 m · Vendu 472 500 $ (5 638 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 731 $ · Ajust. superficie −60 049 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 408 931 $ Poids 10 % |
| 8 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −38 576 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 478 659 $ Poids 8 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 264 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 332 736 $ Poids 7 % |
| 10 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −59 452 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 637 $ Poids 7 % |
| 11 | 472, rue Lenoir, Repentigny 2026-07-10 · 877 m · Vendu 517 000 $ (5 977 $/m²) 86,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 723 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 393 577 $ Poids 7 % |
| 12 | 34, rue Lavigne, Repentigny 2025-06-25 · 728 m · Vendu 540 000 $ (6 286 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −73 551 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 040 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.