274 Rue CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 114,7 m² · constr. 1978 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 292 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066764166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
60013066764166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 169 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 260 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 62 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 641 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 308 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 906 684 $ Poids 80 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 573 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 587 336 $ Poids 78 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 764 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 694 252 $ Poids 73 % |
| 6 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 613 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 522 484 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 69 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 517 527 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 435 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 477 538 $ Poids 64 % |
| 9 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 152 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 593 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 196 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +50 809 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 656 179 $ Poids 61 % |
| 11 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 308 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 705 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue Marie-Anne, Repentigny 2025-04-24 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 318 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 591 077 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.