276 Rue CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 161,3 m² · constr. 1973 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 388 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066764307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
60013066764307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 450 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 665 427 $ Poids 76 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 496 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 633 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 769 499 $ Poids 68 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 773 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 902 395 $ Poids 66 % |
| 4 | 353, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-09-12 · 583 m · Vendu 1 565 000 $ (10 654 $/m²) 146,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie +76 705 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 630 222 $ Poids 60 % |
| 5 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 316 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 649 097 $ Poids 59 % |
| 6 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 668 681 $ Poids 57 % |
| 7 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 1 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 440 $ Poids 53 % |
| 8 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 631 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +50 799 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 707 676 $ Poids 50 % |
| 9 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 954 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 779 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 789 088 $ Poids 50 % |
| 10 | 241, rue Gaston, Repentigny 2025-07-02 · 876 m · Vendu 617 500 $ (3 971 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 652 332 $ Poids 50 % |
| 11 | 391, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-01-16 · 375 m · Vendu 1 329 000 $ (8 255 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +254 916 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −132 900 $ | 1 452 254 $ Poids 49 % |
| 12 | 458, rue du Village, Repentigny 2025-05-05 · 884 m · Vendu 845 000 $ (5 235 $/m²) 161,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 835 750 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.