257 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 287 100 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 381,3 m² · constr. 2019 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 000 $
Rôle antérieur 899 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066764404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
1 041 000 $
Rôle antérieur
899 800 $
ID provincial
60013066764404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 002 365 $ Poids 34 % |
| 2 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 724 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 107 633 $ Poids 33 % |
| 3 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 223 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +138 462 $ · Ajust. âge +82 990 $ | 1 128 160 $ Poids 33 % |
| 4 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 794 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +256 834 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 544 910 $ Poids 12 % |
| 5 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 571 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +72 522 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 716 887 $ Poids 9 % |
| 6 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 067 570 $ Poids 7 % |
| 7 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 900 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 065 128 $ Poids 4 % |
| 8 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +214 325 $ · Ajust. âge +85 730 $ | 1 330 312 $ Poids 2 % |
| 9 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 986 759 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.