278 Rue CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 183,3 m² · constr. 1976 · terrain 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 373 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066764439500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
60013066764439500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue du Village, Repentigny 2026-06-17 · 430 m · Vendu 625 000 $ (3 503 $/m²) 178,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 161 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 708 009 $ Poids 66 % |
| 3 | 462, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-12-03 · 764 m · Vendu 850 000 $ (5 142 $/m²) 165,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +46 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 708 $ Poids 58 % |
| 4 | 413, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-04-24 · 321 m · Vendu 640 000 $ (3 819 $/m²) 167,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 691 101 $ Poids 54 % |
| 5 | 571, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 212 $/m²) 166,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 725 511 $ Poids 52 % |
| 6 | 272, rue Gauvin, Repentigny 2025-07-03 · 910 m · Vendu 650 000 $ (3 738 $/m²) 173,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 861 $ Poids 47 % |
| 7 | 457, rue Marceau, Repentigny 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 517 $/m²) 183,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 701 366 $ Poids 47 % |
| 8 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 990 m · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 626 240 $ Poids 46 % |
| 9 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 641 147 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 869 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 804 641 $ Poids 45 % |
| 11 | 276, rue Cartier, Repentigny 2025-01-28 · 21 m · Vendu 508 000 $ (3 149 $/m²) 161,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 440 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 647 703 $ Poids 42 % |
| 12 | 116, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-04-16 · 908 m · Vendu 420 000 $ (2 414 $/m²) 174 m² · constr. 1841 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 088 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.