269 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
1 092 200 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 357,4 m² · constr. 1974 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,4 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 400 $
Rôle antérieur 704 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066764868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
704 000 $
ID provincial
60013066764868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 178 m · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +103 774 $ · Ajust. âge −24 897 $ | 985 585 $ Poids 47 % |
| 2 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 703 m · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 999 887 $ Poids 38 % |
| 3 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 845 275 $ Poids 35 % |
| 4 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 855 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +206 889 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 354 564 $ Poids 18 % |
| 5 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 508 m · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 697 236 $ Poids 13 % |
| 6 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +165 593 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 981 563 $ Poids 10 % |
| 7 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 917 760 $ Poids 6 % |
| 8 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 946 m · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 965 228 $ Poids 6 % |
| 9 | 572, rue Marquis, Repentigny 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 857 300 $ (3 637 $/m²) 235,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +172 957 $ · Ajust. superficie +214 325 $ · Ajust. âge −47 151 $ | 1 197 431 $ Poids 3 % |
| 10 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 961 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 127 536 $ Poids 3 % |
| 11 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 156 595 $ Poids 3 % |
| 12 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +149 491 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 963 450 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.