279 Rue CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 122,7 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066765032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60013066765032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 284 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 925 104 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 0 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 976 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 264 453 $ Poids 83 % |
| 4 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 767 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 719 630 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 284 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 694 032 $ Poids 70 % |
| 6 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 662 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 528 857 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 375 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 483 118 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 48 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 524 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 595 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 872 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 597 292 $ Poids 63 % |
| 10 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 548 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 514 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 674 927 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 845 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 268 778 $ Poids 61 % |
| 12 | 355, Paul-Émile, Repentigny 2025-04-22 · 552 m · Vendu 600 000 $ (4 823 $/m²) 124,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 717 705 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.