8 Rue CALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 106,1 m² · constr. 1972 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 340 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066765199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
60013066765199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 243 175 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 600 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 547 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 127 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 283 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 613 225 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 580 133 $ Poids 73 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 687 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 588 009 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 710 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 299 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 340 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 631 298 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 778 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +1 246 $ | 273 829 $ Poids 63 % |
| 10 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 746 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 666 972 $ Poids 61 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 750 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 683 090 $ Poids 61 % |
| 12 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 806 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 596 491 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.