281 Rue CARTIER · Repentigny
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 110,7 m² · constr. 1973 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 302 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066765224200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
60013066765224200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 146
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 212 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 249 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 581 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 198 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 562 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 26 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −29 046 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 616 959 $ Poids 72 % |
| 5 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 746 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 681 564 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 259 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 494 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 880 474 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 244 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 629 793 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 37 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 497 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 660 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 502 427 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 480 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +47 189 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 595 884 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 355 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 459 698 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 636 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +46 326 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 604 278 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.