6 Rue CALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 103,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 349 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066765438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
60013066765438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 154 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 573 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 501 973 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 287 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 437 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 535 292 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 662 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +25 215 $ · Ajust. âge −47 302 $ | 541 430 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 711 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 507 761 $ Poids 71 % |
| 8 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 348 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 603 027 $ Poids 68 % |
| 9 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 781 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 549 387 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 674 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 545 067 $ Poids 66 % |
| 11 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 735 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 162 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 432 $ Poids 65 % |
| 12 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 753 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 516 451 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.