3 Rue CALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 118,1 m² · constr. 1976 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066765511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
60013066765511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 246 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 918 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 48 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 643 781 $ Poids 84 % |
| 4 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 720 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 705 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 547 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 730 $ Poids 73 % |
| 6 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 624 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 524 469 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 1 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 377 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 479 265 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 246 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 688 982 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 162 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 916 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 847 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +23 150 $ | 264 679 $ Poids 55 % |
| 12 | 81, rue Marie-Anne, Repentigny 2025-04-24 · 430 m · Vendu 475 000 $ (4 318 $/m²) 110 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 593 668 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.