4 Rue CALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 102,8 m² · constr. 1958 · terrain 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 323 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066765706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
60013066765706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 960 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 960 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 541 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 500 125 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 295 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 920 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 456 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 732 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 533 302 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 632 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −47 302 $ | 539 378 $ Poids 75 % |
| 7 | 206, rue Latour, Repentigny 2026-06-22 · 752 m · Vendu 562 000 $ (5 972 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 547 296 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 359 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 882 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 643 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 543 089 $ Poids 68 % |
| 10 | 351, boul. de l'Assomption, Repentigny 2026-01-09 · 718 m · Vendu 635 000 $ (6 621 $/m²) 95,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 653 114 $ Poids 67 % |
| 11 | 379, Boulevard de Larochelle, Repentigny 2026-04-29 · 721 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 514 530 $ Poids 66 % |
| 12 | 363, rue Marquis, Repentigny 2026-05-20 · 877 m · Vendu 600 000 $ (6 329 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 882 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.