7 Rue PLAN · Repentigny
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 125,3 m² · constr. 1940 · terrain 750,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066765928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
60013066765928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 177 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 789 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 109 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 595 869 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 742 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 895 $ Poids 76 % |
| 4 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 674 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +22 522 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 727 877 $ Poids 75 % |
| 5 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 177 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 595 812 $ Poids 72 % |
| 6 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 314 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 776 $ Poids 69 % |
| 7 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 645 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 488 271 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 568 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 903 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 613 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 77 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 268 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 527 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 553 935 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue de l'Archevêque, Repentigny 2025-12-17 · 921 m · Vendu 231 500 $ (1 782 $/m²) 129,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −5 787 $ | 242 157 $ Poids 59 % |
| 12 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 970 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 606 767 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.