15 Rue PLAN · Repentigny
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 229,6 m² · constr. 1940 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 367 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066766521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
60013066766521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Pasteur, Repentigny 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 768 000 $ (3 407 $/m²) 225,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 698 355 $ Poids 56 % |
| 2 | 284, rue du Village, Repentigny 2025-08-08 · 184 m · Vendu 630 000 $ (3 171 $/m²) 198,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 009 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-09 · 980 m · Vendu 770 000 $ (3 716 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 805 972 $ Poids 46 % |
| 4 | 124, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-24 · 951 m · Vendu 1 080 000 $ (4 180 $/m²) 258,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −60 186 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 011 890 $ Poids 43 % |
| 5 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 700 156 $ Poids 40 % |
| 6 | 278, rue Giroux, Repentigny 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 192 $/m²) 231,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 617 $ Poids 39 % |
| 7 | 332, Rue Garnier, Repentigny 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 997 $/m²) 246,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 645 $ Poids 38 % |
| 8 | 266, rue Plaisance, Repentigny 2025-02-27 · 969 m · Vendu 810 000 $ (3 748 $/m²) 216,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 905 787 $ Poids 35 % |
| 9 | 609, rue de Port-Cartier, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 074 $/m²) 212,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 893 801 $ Poids 33 % |
| 10 | 581, rue Pascal, Repentigny 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 122 $ Poids 32 % |
| 11 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 239 $ Poids 29 % |
| 12 | 297, rue Godin, Repentigny 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (3 203 $/m²) 191,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie +61 172 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 645 213 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.