8 Rue PLAN · Repentigny
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 264 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066766944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
60013066766944300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 161 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 238 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 817 956 $ Poids 92 % |
| 2 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 621 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 635 226 $ Poids 80 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 151 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 616 444 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 161 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 616 507 $ Poids 69 % |
| 5 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 848 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 912 $ Poids 68 % |
| 6 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 946 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 628 798 $ Poids 67 % |
| 7 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 784 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 561 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue Gauthier, Repentigny 2025-10-07 · 664 m · Vendu 630 000 $ (4 536 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 811 $ Poids 66 % |
| 9 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 672 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 754 841 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 259 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 842 $ Poids 62 % |
| 11 | 222, rue Plaisance, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 293 $/m²) 135,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 209 $ Poids 59 % |
| 12 | 216, rue Liébert, Repentigny 2025-10-31 · 688 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 505 286 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.