304 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 95,6 m² · constr. 1977 · terrain 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066767278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
60013066767278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 272 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 187 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 236 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 563 659 $ Poids 94 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 559 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 535 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 446 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 596 527 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 364 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +33 314 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 597 937 $ Poids 74 % |
| 6 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 763 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 596 767 $ Poids 73 % |
| 7 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 713 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 559 722 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 759 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 614 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 490 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 613 610 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 851 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 571 135 $ Poids 72 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 677 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 534 131 $ Poids 68 % |
| 12 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 563 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 511 800 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.