307 Rue FRIGON · Repentigny
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 806,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 294 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066768003900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
60013066768003900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 309 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 339 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 244 549 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 189 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +28 143 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 582 188 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 644 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 614 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 730 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 550 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 541 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 553 333 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 485 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 615 686 $ Poids 74 % |
| 8 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 768 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 680 $ Poids 73 % |
| 9 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 725 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 635 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 566 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 275 096 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 566 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 272 582 $ Poids 66 % |
| 12 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 719 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 610 112 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.