70 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 105,4 m² · constr. 1958 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 320 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066768266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
60013066768266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
557 750 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 490 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 883 $ Poids 86 % |
| 2 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 347 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 031 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 605 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 619 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 540 693 $ Poids 80 % |
| 5 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 728 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −50 220 $ | 506 988 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 503 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 512 977 $ Poids 76 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 729 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 582 329 $ Poids 74 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 528 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −16 201 $ | 255 557 $ Poids 73 % |
| 9 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 570 863 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 522 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 645 $ Poids 71 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 528 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −16 201 $ | 253 043 $ Poids 67 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 313 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 507 992 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.