49 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 263 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066768490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
60013066768490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 297 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 101 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 218 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 570 766 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 542 335 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 470 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 603 955 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 740 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 604 094 $ Poids 75 % |
| 6 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 669 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 061 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 540 729 $ Poids 74 % |
| 7 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 688 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 350 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 748 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 677 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 437 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 240 375 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-22 · 858 m · Vendu 556 500 $ (5 864 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 578 465 $ Poids 70 % |
| 11 | 31, place Marie-France, Repentigny 2025-09-24 · 515 m · Vendu 580 000 $ (6 131 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 621 274 $ Poids 70 % |
| 12 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 778 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 836 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.