60 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 129,6 m² · constr. 1967 · terrain 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066768495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
60013066768495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 283 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 918 573 $ Poids 94 % |
| 2 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 333 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 644 887 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 616 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 195 986 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 283 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 689 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 45 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 480 298 $ Poids 69 % |
| 6 | 168, rue Rivest, Repentigny 2026-04-29 · 574 m · Vendu 425 000 $ (2 925 $/m²) 145,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 793 $ Poids 66 % |
| 7 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 755 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 741 517 $ Poids 66 % |
| 8 | 72, rue de Lévis, Repentigny 2026-06-17 · 834 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 667 447 $ Poids 65 % |
| 9 | 567, rue de Pontoise, Repentigny 2026-07-13 · 939 m · Vendu 705 000 $ (5 184 $/m²) 136 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 646 112 $ Poids 65 % |
| 10 | 502, rue Boniface, Repentigny 2026-05-19 · 898 m · Vendu 560 000 $ (4 040 $/m²) 138,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 880 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 263 509 $ Poids 63 % |
| 12 | 523, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-04-28 · 877 m · Vendu 725 000 $ (5 149 $/m²) 140,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 685 724 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.