50 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066768683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
60013066768683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 295 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 231 710 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 554 585 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 678 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 522 031 $ Poids 81 % |
| 5 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 612 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 614 039 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 492 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 526 510 $ Poids 79 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 736 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 597 833 $ Poids 74 % |
| 8 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 698 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 586 006 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 512 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 594 $ Poids 74 % |
| 10 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 536 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −7 478 $ | 262 281 $ Poids 72 % |
| 11 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 646 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 551 196 $ Poids 67 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 536 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −7 478 $ | 259 767 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.