44 Rue LACHAPELLE · Repentigny
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 106,1 m² · constr. 1956 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 273 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066768832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
60013066768832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 175 $ Poids 87 % |
| 2 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 615 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 621 685 $ Poids 82 % |
| 3 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 659 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 503 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 338 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 127 $ Poids 81 % |
| 5 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 194 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 333 $ Poids 78 % |
| 6 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 509 699 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 740 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 578 504 $ Poids 73 % |
| 8 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 541 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 253 889 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 509 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +25 256 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 725 $ Poids 70 % |
| 10 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 703 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 567 165 $ Poids 70 % |
| 11 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-08-15 · 541 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 582 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −18 694 $ | 251 375 $ Poids 67 % |
| 12 | 379, rue Saint-Michel, Repentigny 2025-06-19 · 315 m · Vendu 510 000 $ (4 679 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 504 529 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.