307 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Repentigny
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 121,8 m² · constr. 1977 · terrain 966,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 333 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066769152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
60013066769152800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2026-05-28 · 361 m · Vendu 850 000 $ (6 730 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 930 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 167, rue Bonnard, Repentigny 2026-03-19 · 547 m · Vendu 193 000 $ (1 606 $/m²) 120,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 739 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 193 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 279, rue Cartier, Repentigny 2025-11-28 · 406 m · Vendu 594 000 $ (4 841 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 655 707 $ Poids 80 % |
| 4 | 25, rue Frigon, Repentigny 2026-06-18 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 262 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 185 $ Poids 76 % |
| 5 | 120, rue Saint-Joseph, Repentigny 2025-07-18 · 40 m · Vendu 430 000 $ (3 545 $/m²) 121,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 487 973 $ Poids 73 % |
| 6 | 494, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-04-13 · 814 m · Vendu 749 900 $ (6 344 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 716 775 $ Poids 71 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 562 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 671 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 2, Croissant des Dirigeants, Repentigny 2025-07-21 · 361 m · Vendu 615 000 $ (4 869 $/m²) 126,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 991 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Calcourt, Repentigny 2025-06-11 · 410 m · Vendu 480 000 $ (4 064 $/m²) 118,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 529 555 $ Poids 63 % |
| 10 | 355, Paul-Émile, Repentigny 2025-04-22 · 251 m · Vendu 600 000 $ (4 823 $/m²) 124,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 724 535 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 776 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 497 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 603 287 $ Poids 58 % |
| 12 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 482 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +7 478 $ | 298 536 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.