311 Rue SAINTE-JEANNE-D'ARC · Repentigny
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 93,5 m² · constr. 1969 · terrain 729 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 285 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066769244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
60013066769244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 292
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 79 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 536 290 $ Poids 96 % |
| 2 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 285 899 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 458 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 508 905 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 585 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 534 155 $ Poids 79 % |
| 5 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 617 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 567 613 $ Poids 78 % |
| 6 | 34, rue Frigon, Repentigny 2026-04-02 · 511 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 569 674 $ Poids 75 % |
| 7 | 409, rue de la Station, Repentigny 2025-11-27 · 411 m · Vendu 460 000 $ (5 293 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 487 842 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 595 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 567 087 $ Poids 73 % |
| 9 | 186, rue Brébeuf, Repentigny 2026-01-15 · 692 m · Vendu 595 000 $ (6 693 $/m²) 88,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 962 $ Poids 71 % |
| 10 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 874 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 348 $ Poids 70 % |
| 11 | 485, rue Laverdière, Repentigny 2026-06-26 · 815 m · Vendu 518 000 $ (5 920 $/m²) 87,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 493 082 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue Lesage, Repentigny 2026-03-19 · 849 m · Vendu 524 900 $ (5 650 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 545 686 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.