4 Rue CHAUFFEUR · Repentigny
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 98,7 m² · constr. 1975 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066769428100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
60013066769428100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Chauffeur, Repentigny 2026-04-21 · 41 m · Vendu 535 000 $ (5 685 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 567 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Rivest, Repentigny 2026-07-22 · 426 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 538 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 276, rue Frigon, Repentigny 2026-07-08 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 041 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue Latendresse, Repentigny 2026-04-07 · 579 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 103 $ Poids 83 % |
| 5 | 63, rue de la Place, Repentigny 2026-01-28 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 302 $/m²) 94,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 562 941 $ Poids 78 % |
| 6 | 63, rue Latendresse, Repentigny 2026-03-11 · 625 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 728 $ Poids 77 % |
| 7 | 74, rue de la Place, Repentigny 2026-05-11 · 503 m · Vendu 687 500 $ (6 372 $/m²) 107,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 598 110 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, Place Marie-France, Repentigny 2025-12-09 · 633 m · Vendu 580 000 $ (5 943 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 599 938 $ Poids 73 % |
| 9 | 124, Rue Rivest, Repentigny 2025-10-16 · 423 m · Vendu 249 251 $ (2 354 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 096 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 268 859 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue Lesage, Repentigny 2026-07-15 · 794 m · Vendu 558 000 $ (5 279 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 536 733 $ Poids 69 % |
| 11 | 306, rue Bonnard, Repentigny 2026-05-29 · 846 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 533 110 $ Poids 69 % |
| 12 | 181, rue Rivest, Repentigny 2025-10-08 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 458 $/m²) 102,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 595 648 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.